Giá bán căn hộ The Emerald Boulevard
Khi thị trường bất động sản Bình Dương ngày càng trưởng thành, sự xuất hiện của những dự án có mức giá tiệm cận TP.HCM không còn quá xa lạ. Với mức công bố giá bán The Emerald Boulevard hiện đang dao động trên 70 triệu/m², dự án này chính thức xác lập vị thế là một trong những biểu tượng sống đắt giá và đẳng cấp nhất trên trục Quốc lộ 13.
Mức giá này thoạt nghe có vẻ cao so với mặt bằng chung khu vực, nhưng khi đi sâu phân tích giá trị thực tế, đây là con số phản ánh đúng đẳng cấp của một bất động sản “hàng hiệu”.
Giá Bán The Emerald Boulevard khẳng định vị thế “Kim Cương”
Trong bất động sản, vị trí quyết định phần lớn giá thành. Mức giá trên 70 triệu/m² của chung cư The Emerald Boulevard được bảo chứng bởi quỹ đất “vàng” khan hiếm còn sót lại ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – nơi được quy hoạch thành trục đại lộ tài chính, thương mại dịch vụ lớn nhất tỉnh.
Tại đây, cư dân không chỉ mua một căn hộ, mà mua đặc quyền kết nối “một bước xuống phố”, sát cạnh TP. Thủ Đức và bao quanh bởi hệ tiện ích ngoại khu quốc tế (AEON Mall, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế). Mức giá này cũng sàng lọc tự nhiên, tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng bộ về đẳng cấp và phong cách sống.
Bảng giá chi tiết The Emerald Boulevard (Tham khảo)
Để giúp quý khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, dưới đây là bảng ước tính tổng giá trị căn hộ dựa trên mức đơn giá trung bình từ 70 triệu/m². Lưu ý, giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view (view sông Sài Gòn thường có giá cao hơn view nội khu) và vị trí căn (căn góc, căn thường).
| Loại Căn Hộ | Diện Tích Tim Tường (m²) | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) | Tổng Giá Trị Ước Tính (VNĐ) |
| Căn 1PN + 1 | 50m² – 55m² | > 70.000.000 | ~ 3,5 tỷ – 3,9 tỷ |
| Căn 2PN – 1WC | 60m² – 65m² | > 70.000.000 | ~ 4,2 tỷ – 4,6 tỷ |
| Căn 2PN – 2WC | 70m² – 75m² | > 70.000.000 | ~ 4,9 tỷ – 5,3 tỷ |
| Căn 3PN (Căn góc) | 90m² – 100m² | > 70.000.000 | ~ 6,3 tỷ – 7,5 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, cũng như chưa trừ các chương trình chiết khấu thanh toán nhanh hoặc ưu đãi ngày mở bán từ Chủ đầu tư).
Với mức tổng giá trị này, The Emerald Boulevard hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập ổn định mức A/A+, mong muốn sở hữu tài sản lâu dài với chất lượng sống cao cấp nhất khu vực.
“Đắt xắt ra miếng” với tiêu chuẩn bàn giao khắt khe
Để thuyết phục khách hàng xuống tiền ở mức giá này, chủ đầu tư Lê Phong đã đầu tư cực mạnh tay vào chất lượng hoàn thiện. Khi soi chiếu chi tiết thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard, khách hàng sẽ thấy sự khác biệt rõ rệt so với các dự án phân khúc thấp hơn.
Dự án sử dụng hệ kính Low-E kịch trần cao cấp (thường chỉ thấy ở khách sạn 5 sao) để tối đa tầm nhìn, hệ thống thang máy tốc độ cao thương hiệu hàng đầu, cùng danh mục vật liệu bàn giao từ các hãng châu Âu. Mức giá >70 triệu/m² chính là chi phí để đổi lấy sự tỉ mỉ, sang trọng và độ bền vững theo thời gian của công trình.
Bài toán sở hữu: Giải pháp tài chính thông minh
Với tổng giá trị căn hộ khá lớn, việc sở hữu The Emerald Boulevard đòi hỏi khách hàng phải có kế hoạch tài chính vững vàng. Tuy nhiên, để hỗ trợ nhà đầu tư và khách mua ở thực tiếp cận dễ dàng hơn, chủ đầu tư thường áp dụng các lịch thanh toán The Emerald Boulevard cực kỳ linh hoạt.
Thông qua các chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất hoặc giãn tiến độ thanh toán dài hạn, áp lực dòng tiền ban đầu sẽ được giảm tải đáng kể. Điều này giúp khách hàng có thể sở hữu ngay tài sản giá trị lớn với số vốn tự có ban đầu hợp lý, đồng thời tận dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa lợi nhuận.
Tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội
Mức giá cao cũng đi kèm với khả năng sinh lời từ cho thuê hấp dẫn. Với vị trí kế bên các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương và sân Golf, đối tượng thuê nhà tại đây chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao với ngân sách thuê nhà lớn.
Chất lượng sống vượt trội tương xứng với mức giá 70 triệu/m² sẽ là yếu tố then chốt giúp căn hộ The Emerald Boulevard luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao và mức giá thuê tốt hơn hẳn so với các dự án tầm trung lân cận.
Tổng kết
Nhìn nhận một cách khách quan, giá bán The Emerald Boulevard trên 70 triệu/m² là sự khẳng định cho chất lượng và vị thế độc tôn của dự án. Đây không phải là sản phẩm dành cho số đông, mà là “bộ sưu tập” dành riêng cho những chủ nhân am tường, muốn tìm kiếm một không gian sống chuẩn mực thượng lưu ngay cửa ngõ Sài Gòn.
