Lê Phong

Lê Phong (Lê Phong Group) là một chủ đầu tư gạo cội tại Bình Dương với lợi thế cạnh tranh tuyệt đối về Pháp lý và Quỹ đất sạch. Không còn dừng lại ở phân khúc trung cấp, Lê Phong đang thực hiện cú “nhảy vọt” chiến lược trong năm 2025 với hệ sinh thái đa phân khúc: từ The Emerald Garden View (vừa túi tiền) đến The Emerald Boulevard (hạng sang ~70 triệu/m2).

Việc hợp tác chiến lược với các tổng thầu hàng đầu (Coteccons, SOL E&C) là bảo chứng quan trọng nhất cho chất lượng dự án của đơn vị này.

Lễ hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Lê Phong và các đối tác chiến lược

Hồ sơ năng lực: Lê Phong là ai?

Tên pháp lý: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.
Thành lập: 2012 (Hơn 1 thập kỷ phát triển).
Lĩnh vực cốt lõi:
Giai đoạn 2012-2019: Thâu tóm và phát triển quỹ đất nền, nhà phố thương mại (hơn 4.600 nền).
Giai đoạn 2020-nay: Chuyển mình sang phát triển Cao ốc – Căn hộ thương mại dịch vụ.
Vị thế: Được mệnh danh là người “đi xây biểu tượng” mới tại Thuận An & Dĩ An nhờ sở hữu các vị trí cửa ngõ đắt giá.

“DNA” của Lê Phong: 3 trụ cột tạo niềm tin

Tại sao mức giá 70 triệu/m2 của Lê Phong vẫn được thị trường quan tâm? Câu trả lời nằm ở 3 yếu tố nền tảng:

+ Pháp lý “Sạch”

Đây là thế mạnh lớn nhất. Trong bối cảnh thị trường nhiều rủi ro, Lê Phong nổi tiếng với phong cách “nói ít làm nhiều”:

Thực chứng: Dự án The Emerald Golf View đã bàn giao sổ hồng ngay sau khi cư dân vào ở – tốc độ ra sổ thuộc Top đầu thị trường miền Nam.
Cam kết: Các dự án thường có pháp lý hoàn chỉnh (Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500) trước khi tung ra thị trường.

+ Chiến lược “Đứng trên vai người khổng lồ”

Lê Phong chấp nhận giảm biên lợi nhuận để thuê những đơn vị tốt nhất, đảm bảo sản phẩm tương xứng với giá bán cao:

Xây dựng: Hợp tác với Coteccons (The Emerald 68) và SOL E&C (The Emerald Garden View).
Quản lý & Giám sát: Hợp tác với các đơn vị quốc tế như Anabuki (Nhật Bản), FQM.

+ Năng lực tài chính

Việc liên tục khởi công dự án mới (Garden View) và chuẩn bị ra mắt dự án hạng sang (Boulevard) trong khi thị trường chung còn trầm lắng chứng tỏ dòng tiền của Lê Phong rất khỏe mạnh và được các ngân hàng lớn (MB, BIDV) hậu thuẫn mạnh mẽ.

Hệ sinh thái “Emerald”

Lê Phong hiện đang sở hữu một danh mục sản phẩm (Portfolio) phủ kín các phân khúc khách hàng:

Dự án	Vị trí	Phân khúc	Trạng thái
The Emerald Golf View	QL13, đối diện VSIP 1	Cao cấp (Đã vận hành)	Đã bàn giao & Có sổ hồng
The Emerald 68	Vĩnh Phú 16, Thuận An	Cao cấp	Đang xây dựng. Hợp tác cùng Coteccons.
The Emerald Garden View	Nguyễn Chí Thanh, Lái Thiêu	Vừa túi tiền (<35tr/m2)	Vừa khởi công (T10/2025)
The Emerald Boulevard	QL13 (Cửa ngõ HCM)	~70tr/m2	Sắp ra mắt

Giải mã The Emerald Boulevard (Giá 70 triệu/m2)

Với mức giá chạm ngưỡng 70 triệu/m2, The Emerald Boulevard không còn là căn hộ Bình Dương thông thường mà là đối thủ trực tiếp của TP. Thủ Đức.

+ Tại sao lại có giá này?

Vị trí “Vàng ròng”: Nằm ngay trục xương sống QL13, vị trí cửa ngõ tiếp giáp TP.HCM. Đây là khu vực có dư địa tăng trưởng hạ tầng mạnh nhất.
Đặc quyền Luxury: Mức giá này chi trả cho các tiện ích độc bản (Hồ bơi vô cực, sảnh đón 5 sao, vật liệu nhập khẩu Châu Âu) và sự riêng tư tuyệt đối.
Lọc cư dân: Giá cao tạo ra một màng lọc tự nhiên, kiến tạo cộng đồng cư dân tinh hoa (Chuyên gia nước ngoài cấp cao, giới thượng lưu Bình Dương/Sài Gòn).

+ Rủi ro cần cân nhắc

Ở mức giá 70 triệu/m2, biên độ tăng giá đột biến (x2, x3) là khó xảy ra trong ngắn hạn. Đây là sản phẩm dành cho giữ tiền (tích sản) và khai thác dòng tiền cho thuê chất lượng cao.

Phối cảnh dự án căn hộ The Emerald Boulevard

Bảng đánh giá Pros & Cons

Điểm Mạnh (PROS)	Điểm Cần Lưu Ý (CONS)
An tâm tuyệt đối về pháp lý (Ra sổ nhanh).	Giá bán cao: Đặc biệt là Boulevard (70tr/m2) kén khách, khó lướt sóng.
Chất lượng xây dựng hạng A (Coteccons/SOL E&C)	Thương hiệu: Vẫn gắn liền với mác “CĐT Bình Dương”, chưa phổ biến toàn quốc.
Vị trí đắc địa: Luôn nằm mặt tiền trục chính	Cạnh tranh: Phải cạnh tranh gay gắt với nguồn cung căn hộ tại TP. Thủ Đức.
Tiến độ đảm bảo: Ít khi trễ hẹn bàn giao.

Kết luận: Lê Phong là một chủ đầu tư “Nói thật – Làm thật”. Nếu yếu tố bạn ưu tiên hàng đầu là Ăn chắc mặc bền và Pháp lý an toàn, thì các dự án của Lê Phong là lựa chọn Top 1 tại khu vực Bắc Sài Gòn hiện nay.